中新社北京9月24日电 中国央行24日宣布，会同国家金融监管总局颁布了五项房产金融新政策。
中国央行行长潘功胜当日在国新办媒体发布会上透露上述信息。
潘功胜表示，第一项政策是引导银行减少存量房贷利率。存量房贷利率将降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
第二项政策是统一房贷最低首付比率至15%。全国层面的商业性个人住房贷款将不再区别首套房和二套房。潘功胜讲解说，地方政府可以采取差别化的安排，在全国底线基础上确定辖区内最低首付比率下限。除此之外，商业银行可依据顾客风险情况和意愿，与顾客协商确定具体首付比率水平。
第三项政策是延长两项房产金融政策文件的期限。潘功胜说，前期，官方颁布了“金融16条”、经营性物业贷款有关政策。其中，房企存量筹资展期、经营性物业贷款等阶段性政策，根据文件将于2026年12月31日到期，此番把这两个政策延长到2026年12月31日。
第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。
5月17日，央行宣布设立3000亿元人民币保障性住房再贷款，引导金融机构根据市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格回收已建成未供应的产品房，用作配售型或配租型保障性住房，这是房产市场去库存的一项要紧举措。为进一步增强对银行和回收主体的市场化勉励，保障性住房再贷款政策中央行出资的比率，由过去的60%提升到100%。
第五项政策是支持回收房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化回收房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金重压。在必要时，也可由央行提供再贷款支持，潘功胜表示，这项政策还在研究。(记者 庞无忌)
来源：中国新闻网