今日，据地产超市网数据中心统计，淄博主城区11月二手房整体均价指数较上月上涨0.46%，较上月上涨25.53%。

淄博最新房价出炉

12799.5，;淄博高新区二手房平均价格指数环比降低0.81%

其中，10375.55，;淄博新区二手房平均价格指数环比降低0.23%

中心城区二手房平均价格指数较9490.25，;降低1.98%

南方城市二手房平均价格指数较上月10562，;上涨1.77%

西部城区样板房价格变化

10565，.东部城区二手房平均价格指数环比上涨4.99%

南方城区样板房价格变化

北方城区样板房价格变化

东部城市样板房价格变化

中心城区样板房价格变化

这是新区二手房连续下跌的第四个月。虽然月跌幅不大，但新区二手房均价指数从今年8月的13513降低至今的12799.5，降低了800元/，新区二手房价格也降低了1万元/左右。依据现在淄博楼市未来发展趋势，将来新区二手房价格仍将小幅降低，预计稳定在12000元/左右

8461，

新区、中心城区连续4月下跌

中心城区二手房8月到今天累计下跌604.75元/，现在二手房均价指数为10565。价格方面，将来应该波动不大。中心城区有各种配套设施。虽然道路略显拥挤，但交通流量也是兴盛的代名词。周围新房价格大多比这个高。
1万元左右的价格还是比较被中心城区市民同意的。

南方城区二手房均价指数稳定在9400左右，在8月份连续下跌后，本月有所回升，波动低于200。现在除去南部城市南广场的建设，相比其他区还是有一些优势的，二手房价格稳定是有望的。

高新区二手房价格半年来有涨有跌，价格基本稳定在10500元/左右。根据高新区现在的新房价格，均价在9000元/左右，所以二手房价格有的虚高。在高新区新挂牌愈加多的状况下，将来二手房价格遭到的冲击会更大，价格下跌应该是板上钉钉的事情。

这是唯一一个连续4个月上涨的小区，从8月份的7687.75元/上涨到目前的8461元/，累计上涨773.25元/。当然，尽管4月份增长较快，但东部城市二手房平均价格指数因为初值不高，仍处于五大城市的末尾。

高新区、南城区现在价格基本稳定



总的来讲，此月淄博主城区二手房均价指数有所回升，归功于东部城区的迅速增长，然受制于将来片区进步，记者我认为东部城区将来二手房均价指数应在8800左右。通常来讲，二手房价格同新房价格是一荣俱荣、一损俱损。然现在淄博楼市新房已进入稳按期。而依据记者私下查证，现在淄博二手房实质成交数目不容乐观||||||

另外，此次东部城区二手房均价指数环比上月上涨4.99%的重要原因是由于“阳光馨城”小区，经过查证，好的楼层价格已经逼近万元，差的也有7500元/㎡左右，而一个东城的老小区能到万元的价格实属不容易，十四觉得应归功于其学 区房属性。柳泉艺术学校，九年一贯制东方实验学校，初中划片张店二中，还有东方双语学校可供就读，可以说小区内大多数居民都为陪读而入住。



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淄博二手房挂牌价格行情走势



当然是大伙最关心的热点小区房价

最后



大伙一块儿看一下吧

Bo大叔统计了12月份最新二手房价



富贵家园8880元/㎡大泰景苑8712元/㎡远景花园三期13198元/㎡九级小区11307元/㎡中润·华侨城12204元/㎡颐景园10928元/㎡一诺阳光佳园9278元/㎡颐和花园8103元/㎡橙香村9220元/㎡华茂观邸10472元/㎡颐丰花园13851元/㎡名仕城7448元/㎡凯瑞景园12121元/㎡体坛小区9362元/m尚文苑10773元/m齐悦国际花园12306元/m黄金国际11841元/m世纪花园11587元/m通济花园9847元/m凯瑞安园10476元/m远景花园11821元/m王舍小区6573元/m丽景翠苑8781元/m金石晶城12026元/m金鑫园10261元/m凯瑞碧园10356元/m阳光花园8886元/m瑞丰苑9627元/m紫园13946元/m华润·橡树湾13414元/m怡海世家11064元/m舒然家园9955元/m丽景苑10045元/m凯瑞溪园10959元/m中德亚运村8816元/m盛世康城9526元/m创业颐丰花园14648元/m曦园15388元/m汇美·和平里10423元/m淄博绿城·百合花园13835元/m王辛小区8297元/m金石丽城11847元/m紫馨园7030元/m华润中央公园11585元/m五里桥生活区9558元/m江南豪庭10803元/m建业城市花园9084元/m中房翡翠郡11564元/m东城华府8527元/m华瑞园8173元/m鸿泰嘉园10073元/m鸿泰花漾城11046元/m翰文苑8964元/m花好园11312元/m鲁能齐林家园9680元/m鑫盛嘉园8582元/m方正凤凰国际14124元/m嘉亿国际9460元/m盛安美郡12361元/m百盛花园9785元/m巴黎春季10712元/m东方星城11201元/m天立花园9207元/m和平小区7326元/m华菁园8070元/m名士豪庭11288元/m美达世纪华庭11566元/m创业学府花园9715元/m祥瑞花园13899元/m温馨家园8757元/m鑫城中心9686元/m南苑绿洲7850元/m柳泉新村7977元/m民泰龙凤苑13587元/m书香景园10239元/m福林小区8022元/m天悦12340元/m金誉花园7800元/m迎春园7719元/m绿杉园10247元/m天府·清华园12681元/m龙泰国际14383元/m大化纤生活区7722元/m中房年轻人城8539元/m张辛小区8018元/m奥林新城8571元/m名尚·城市广场12769元/m荷香园9923元/m龙御现代城10510元/m天府名城10136元/m创业·齐悦花园12963元/m教师新村10207元/m民泰龙泰苑13271元/m龙喜花苑13482元/m恒丰花园9800元/m百花园8327元/m金领世家9993元/m将军花园9792元/m西地华府10058元/m西湖苑10583元/m沁园北区8862元/m九级塔花苑小区10006元/m兴业家园12399元/m银领国际9065元/m世瑞苑9163元/m龙凤苑13756元/m龙泰苑14233元/m莲泽苑9065元/m齐盛花园8675元/m瑞景苑9104元/m碧玉华庭10973元/m道庄小区8545元/m泉山小区7972元/m鸿泰·花漾城10431元/m城中小区7116元/m风景世家9560元/m华夏国际7088元/m樱红村8155元/m区机关一宿舍9231元/m福宁小区9003元/m鸿泰吉祥苑11391元/m冠华橄榄城12055元/m金润和谐居9483元/m聚贤苑7993元/m江南豪庭三期11685元/㎡金信家园9823元/㎡春申君临天下8359元/㎡洪沟社区6993元/㎡鲁信花园9990元/㎡华润中央公园11643元/㎡张钢生活区7106元/㎡莲沁苑10432元/㎡恒基花园11862元/㎡精英现代城8041元/㎡城市风景9913元/㎡金鼎花园8875元/㎡金恒家园10855元/㎡新奥花园6945元/㎡翡翠园11230元/㎡世纪新世界广场10106元/㎡华南园8416元/㎡云龙华庭9237元/㎡乾盛·慧泽园10852元/㎡锦车花城6785元/㎡颐丰花园绿溪园16023元/㎡蓝钻国际10334元/㎡花山府第7355元/㎡金都花园8424元/㎡幸福逸家8970元/㎡金乔小区7952元/㎡紫荆园9599元/㎡莲池苑8482元/㎡公园世家10058元/㎡东方星座9198元/㎡朝阳小区6289元/㎡齐泰花园8862元/㎡智信苑8856元/㎡棕榈泉8277元/㎡潘庄小区8379元/㎡圣亚·绿溪园15673元/㎡尚美苑9608元/㎡书香门邸9827元/㎡西地·秀水苑11220元/㎡金润名仕居10475元/㎡中德·金科学府9729元/㎡大泰·齐赛家园12427元/㎡杜科新村6480元/㎡阳光四季8292元/㎡龙泰苑·世嘉13280元/㎡城市米兰7710元/㎡莲池御景国际9848元/㎡芳草地17284元/㎡安康佳园9474元/㎡莲池小区12000元/㎡

临淄区

张店区


西高新村9667元/㎡棠悦11413元/㎡三星怡水名城10112元/㎡光明小区10772元/㎡金鼎绿城11722元/㎡东高生活区9502元/㎡方正凤凰城12820元/㎡雪宫南生活区9132元/㎡闻韶南生活区8371元/㎡华盛园9622元/㎡恒锦花园10257元/㎡师苑小区9828元/㎡张家新村9847元/㎡单家新村8995元/㎡稷下南生活区8570元/㎡淄江花园13384元/㎡东王新村10327元/㎡齐国商城10030元/㎡雪宫北生活区10405元/㎡东海春城9008元/㎡恒生国际星城9835元/㎡盛世豪庭12847元/㎡牛山园9589元/㎡方正尚城9476元/㎡金茵小区10152元/㎡齐都花园C区·仕府苑9650元/㎡辛东社区9110元/㎡幸福花园8860元/㎡城中家园10952元/㎡金茂花园9838元/㎡幸福康城10248元/㎡蓝溪桓公花园10290元/㎡凯利世龙城11244元/㎡新风家园8924元/㎡盛华尚都中心9915元/㎡裕丰花园7286元/㎡蓝溪希望9538元/㎡蓝溪丽景10625元/㎡天润·相府世家9336元/㎡临园新村10296元/㎡杨家新村8784元/㎡学府花园7111元/㎡裕鑫花园9722元/㎡棕榈城11368元/㎡方正莆田园12500元/㎡齐都花园C区·齐福园小区9325元/㎡鸿祥花园11000元/㎡名仕嘉园5389元/㎡绿茵花园8600元/㎡齐园绿城17448元/㎡


般阳生活区小区7057元/㎡颐泽花园10618元/㎡西领雅苑6920元/㎡奥都庄园6720元/㎡吉祥生活区5416元/㎡开河社区5254元/㎡润泰祥和苑8695元/㎡鼓浪屿小镇8493元/㎡东城国际8693元/㎡翰林世家10704元/㎡天地嘉苑7362元/㎡上湖御园14786元/㎡泰坤城小区10241元/㎡怡安家园6730元/㎡农信小区7098元/㎡金域华庭8911元/㎡盛世嘉苑8333元/㎡水岸新城7241元/㎡云水居8309元/㎡山水缘二期9583元/㎡金地花园7611元/㎡宏岳·翰林世家5736元/㎡锦车花苑·百合苑5053元/㎡锦车花苑·迎春苑5632元/㎡温馨佳苑6517元/㎡水岸怡居6057元/㎡金城·康桥名郡5405元/㎡东城华府·海棠湾6238元/㎡中外建·海云台5800元/㎡

周村区

淄川区


凌骏居园4217元/㎡金周华府7386元/㎡淄博碧桂园10905元/㎡世纪康城8328元/㎡和平花园5212元/㎡太和南生活区5388元/㎡圣海东郡8635元/㎡旺龙花园8644元/㎡润和家园7320元/㎡御景国际10470元/㎡嘉源逸居9639元/㎡顺景翡翠园10114元/㎡区直机关生活区7962元/㎡国税局宿舍7760元/㎡锦盛园9313元/㎡嘉源盛景8313元/㎡城市经典7410元/㎡桃园花园6758元/㎡世誉首府10732元/㎡北旺花园小区4401元/㎡广电小区6305元/㎡惠通晨光苑6862元/㎡建国花苑5918元/㎡嘉源逸景8431元/㎡恒丰盛世豪庭8072元/㎡樱桃园8589元/㎡市南生活小区4615元/㎡兰雁嘉园10435元/㎡伊琳·都铎庄园7657元/㎡聚恒名都7452元/㎡同业·年代尚城10638元/㎡美达·汇龙湾10075元/㎡城市名邸8211元/㎡普利艾伦庄园8085元/㎡美达领世郡13214元/㎡联启·天香苑6000元/㎡凯旋城8174元/㎡博泰花园6923元/㎡圣海·东郡5248元/㎡北门里小区6822元/㎡唐槐雅居6077元/㎡


博山中房翡翠园9773元/㎡颜山国际5000元/㎡世纪上城小区4706元/㎡晨光花园5556元/㎡鼓浪屿南苑5752元/㎡崇正·水印蓝山2698元/㎡柳杭花园3603元/㎡文姜花苑2635元/㎡财富大厦5291元/㎡新泰山花园2456元/㎡双馨苑北区5616元/㎡西关小区6571元/㎡盛世家园4559元/㎡龙泽苑6303元/㎡颜山花园4138元/㎡

桓台县

博山区


云涛小区6069元/㎡鸿嘉星城10502元/㎡锦秋小区6080元/㎡宝发小区5860元/㎡天煜紫悦城11532元/㎡北苑小区6751元/㎡兰香园10304元/㎡恒星花园9099元/㎡宝龙小区7051元/㎡金洲花园9881元/㎡天煜星河12204元/㎡怡和花园8198元/㎡少海花园10223元/㎡东岳国际12505元/㎡橡树湾11647元/㎡兴旺花园8545元/㎡富丽花园8542元/㎡怡苑花园7400元/㎡尚清华9661元/㎡建国小区4917元/㎡泰岳小区6514元/㎡槐荫小区6540元/㎡羿景嘉园9318元/㎡兴华小区5745元/㎡澳门风情园小区10188元/㎡旭景豪园8962元/㎡海圣春季10631元/㎡海润憩园8465元/㎡星河瑞园5913元/㎡荷塘月色8811元/㎡紫悦城12028元/㎡世纪阳光佳苑9341元/㎡格林家园6722元/㎡绿水星河7879元/㎡橡树·玫瑰城12978元/㎡永和新区6471元/㎡创业·齐韵韶苑8885元/㎡学林家园5233元/㎡馨园6589元/㎡金地花园5142元/㎡五里小区6667元/㎡阳光佳苑阳光村6447元/㎡静心花园10618元/㎡


银岭世家7138元/㎡齐林家园7129元/㎡金色家园5895元/㎡芦湖小区5948元/㎡金都花园8279元/㎡温泉花乡5957元/㎡千乘园6172元/㎡瑞景园4471元/㎡国井苑7458元/㎡红橡树9583元/㎡芦湖名郡9407元/㎡田盛园7538元/㎡维纳锶温泉花园6190元/㎡御泉香墅5299元/㎡

沂源县

高青县


东苑小区5417元/㎡山水一城9028元/㎡胜利山居民小区5982元/㎡怡东园8393元/㎡和源名居7652元/㎡中房·翡翠园6000元/㎡怡田园4193元/㎡


1、关于数据来源，上述所有房价数据源自中国房地产超市网·淄博站，再经编辑整理制作后形成；

▌数据声明：


2、关于数据权威性，上述所有数据均以2026年12月份二手房买卖均价做参考，具体实地价格，请以实质状况为准！