近期，地产行业迎来了“准时雨”。
今年初，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于打造城市房产筹资协调机制的公告》，提出因城施策用好政策工具箱，愈加精确支持房产项目合理筹资需要，促进房产市场平稳健康进步。
城市房产筹资协调机制将政策着力点聚焦到城市层面，落实到房产项目上，对稳定房产企业筹资、促进项目建成出货具备要紧意义。
目前，房产市场活跃度略有增加。
不久前国家统计局公布的2月份70个大中城市产品住宅销价格格变动状况显示，在新建产品住宅销价格格指数方面，天津等8城环比上涨，59城市环比回落，其中天津、无锡、北海环比涨0.4%领跑。
以纳入统计的合肥来看，2月份新建产品住宅销价格格环比降低0.3%，较1月份降幅（0.6%）有所收窄。
房产市场趋于活跃，有益于促进和支撑金融稳定运行。
现在，安徽房产贷款占各项贷款比重25.8%，全省房产押品占各项贷款的比重约45%。
房产平稳健康进步是安徽银行业稳定运行的要紧基础。通过协调机制与其他系列政策举措，帮助房产企业缓释流动性风险，也能在一定量上防止房产企业风险向金融体系传导，稳定房产信贷水平。
眼下，城市房产筹资协调机制正在安徽加速落地显效。
据统计，截至3月18日，全省经各级商业银行和协调机制一同盖章确认的第一批“白名单”项目103个，商业银行累计完成授信61个、授信金额206.6亿元、累计放款116.5亿元。
其中，协调机制成立后新审批项目25个、授信金额58.1亿元，结合工程进度已放款31.8亿元。
从房企属性看，民营房产企业项目54个，占比达52.4%，同等看待满足不同所有制房产企业筹资需要。
针对筹资协调机制推送的项目清单，各商业银行积极行动、迅速对接！
徽商银行优化步骤，现在该行对安徽“白名单”项目的新增贷款投放累计超6亿元，投放规模全省居前；中信银行合肥分行对合肥某民营房产企业的项目，在前期投放3亿元基础上，又追加投放3.5亿元开发贷款，有效保障了项目的加快建设。
根据“一项目一主办行”的需要，国家金融监管总局安徽监管局督促指导主办商业银行对符合筹资条件的项目，开辟绿色通道，条件成熟一笔、迅速发放一笔，切实提高授信审批效率。
建设银行安徽分行主动对接某“白名单”项目，在项目有关行政审批要件没有办理完毕的状况下，附条件审批授信了8亿元，增强了房产企业进步信心；针对“白名单”项目，农业银行安徽分行打造“优先受理、优先调查、优先审察、优先审批”工作机制，不到一周时间就完成了对某民营房产企业的10亿元新增授信审批。
国家金融监管总局安徽监管局有关负责人表示：
——各商业银行要健全授信审批规范，打造授信绿色通道、优化工作办法、提升项目落地效率；
——切实将房企风险和项目风险分开，按市场化、法治化原则评估项目状况，不能由于房企集团出现风险，就简单否定项目筹资需要；
——要对民营企业和国有企业同等看待，根据市场化原则和项目状况，确定贷款筹资额度、利率水平，对未纳入筹资协调机制的项目也要同等看待。
——要尽快拟定与筹资协调机制相适应、覆盖项目“白名单”范围的尽职免责管理规范，重点明确对分支机构和基层职员的尽职免责认定标准和条件，提升基层支行和职员积极性。 （记者：何珂）
来源：中安在线