1、投资商铺要有超前意识。第一，要瞄准新建市场。通常来讲，新建的市场其价格位相对而言比老市场要实惠得多，假如到有进步潜力的新市场去购经营店面，则升值的潜力大，投资少。二是盯住一些新开发的城区。这类地段在开发临街住宅时，大都经营店面供供应，假如这一地段是城市的新区，且有飞速发展的势头，则可在此选择店面，这里的店面也同样有着价格的优势和升值的潜力。如此的机会并不在少数，如一些城市为拓展地区而开辟的新区，为进步高技术而建设的高新技术产业区等，这类地段因为处于建设初期，人口密度小，店面价格十分低，但却非常有开发潜力，这类地段可作为投资点。
2、投资商铺要抢占要地。投资小型商铺，首当其冲要考虑的原因就是所选地址地区性商业氛围是不是浓烈。如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施等。通常来讲，商业圈半径在250|500米之内为核心圈层；公共交通线路可以伸达四周郊区及城镇地区和经济联系的城市(或城市圈)为地区的影响圈层。根据如此的商业地域圈层划分标准，对中小型商铺地址选择起决定性有哪些用途的圈层应为核心圈层，第二是中心圈层、次中心圈层。而外圈层和影响圈层则几乎可以不予考虑，除非是独家专场的特别经营。不一样的商圈层性质及进步程度，将直接影响到将来实体门店的收益水平场地租金，尤其是各种商业街。已经形成特种购物环境的地址。总是最容易成为抢手地。另外，还要注意政府对将来商业中心规划动向，当令作出调整。
相对于股市和其他投资途径而言，投资小型商铺收益多，风险少。第一，投资第一个直接回报特征是可以升值，通常来讲，投资小型商铺只须看准，其升值量都较大，而且伴随时间的拉长，其升值更大。第二个特征是作为创业基地自己经营，假如家庭人手不够，或没精力经营，还可以把商铺转租出去，从中收取租金。通常而言，相对于银行的低利息，假如投资小型商铺，其租金的收益绝对要高于钱存在银行的收益，其店面升值同样存在。